Großzügig geschnittene wohnung mit einbauküche u. tiefgaragenstellplatz – *VERKAUFT*
Adresse auf Anfrage ,
45883 Gelsenkirchen
auf Anfrage
Kaufpreis
2,38 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
ca. 102 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
| Typ: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 102 m² |
| Nutzfläche: | ca. 115 m² |
| Hausgeld: | 262 € |
| Zimmer: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 |
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung liegt in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus aus dem Jahr 1990. Sie betreten die im Hochparterre befindliche Wohnung über die weitläufige Diele. Auf der rechten Seite finden Sie das große, tageslichtdurchflutete Badezimmer mit einer Eckdusche und zusätzlichem Platz für eine Badewanne.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich der offene Küchenbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch. Am Ende der Diele gelangen Sie in den großen, hellen Wohnbereich, der Zugang zu dem Balkon, mit Blick in den gepflegten Garten bietet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie neben dem Schlafzimmer auch den Treppenabgang, der direkt in den Keller führt. Im Keller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Zudem hat der Keller einen direkten Zugang zur Waschküche und zur Tiefgarage, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.
Ausstattung
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick der Ausstattungsmerkmale:
– Fliesenböden
– tapezierte Wandflächen
– zweifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen
– moderne/neuwertige Einbauküche mit weißer Hochglanzoberfläche und schwarzer Arbeitsplatte inkl. Elektrogeräte
– großes Tageslichtbad mit Eckdusche und Hänge-WC
– offener Grundriss
– großer Balkon
– Elektronische Fußbodenheizung mit effizienter Steuerung
– großer Keller + Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang zur Wohnung
– gepflegtes und fortlaufend instandgesetztes Gemeinschaftseigentum
– ansprechende Klinkerfassade
– Energiekennziffer lt. Energiebedarfsausweis: C – 85,8 kWh/(m²a) – Ausstellungsdatum: 19.05.2015
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Gelsenkirchen Feldmark. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und ein Ärztehaus mit Apotheke. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen (u.a. Stadtgarten Gelsenkirchen), Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und einen Blumenladen erreichen Sie.
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision liegt bei 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist zahlbar und fällig an BENSMANN IMMOBILIEN nach notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Diese Verkaufsunterlage wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die hierin zur Verfügung gestellten Objektinformationen und Daten stammen entweder vom Eigentümer direkt oder von mit dem Eigentümer verbundenen Personen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben, Einschätzungen und Zahlen oder jeglicher anderer zur Verfügung gestellter schriftlicher oder mündlicher Informationen werden aus diesem Grund seitens Bensmann Immobilien weder Garantien oder Zusagen abgegeben noch eine Haftung übernommen.
