Gepflegtes Mehrfamilienhaus + 4 ETW im Nachbarhaus im paket
Adresse auf Anfrage,
45309 Essen
590.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
ca. 558 m²
Vermietbare Fläche
535 m²
Grundstück
| Typ: | Mehrfamilienhaus |
| Vermietbare Fläche: | ca. 558 m² |
| Baujahr: | 1914 |
| Grundstück: | 535 m² |
| Anzahl Einheiten | 10 |
| Jahresnettokaltmiete [IST]: | 47.340 € |
| Jahresnettokaltmiete [SOLL]: | 47.340 € |
| Stellplätze innen/außen: | 2 / 0 |
Beschreibung
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1914 errichtet und befinden sich seit den 1960er Jahren im Familienbesitz. Im Rahmen des Nachlasses wurde eins der beiden Häuser in Eigentumswohnungen aufgeteilt und die Dachgeschosswohnung des Hauses wurde anderweitig vererbt, sodass es sich bei dem Haus A (6 WE + 2 Garagen) um Volleigentum und Haus B (4 ETWs) um Teileigentum handelt.
Ausstattung
– 6 von 10 Bädern wurden bereits erneuert
– Wohnungen mit Laminat-/Fliesenböden und Raufasertapete
– Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
– Die Wohnungen wurden bei den Mieterwechseln renoviert
– Beide Treppenhäuser wurden renoviert
– Eine Öl-Zentralheizung für beide Häuser
– Zwei Garagen
Energiekennziffer lt. Energieverbrauchsausweis: D – E; 115 – 151,1 kWh/(m²a) – Ausstellungsdatum: 28.02.2020
Lage
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Schonnebeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die nahegelegenen Bushaltestellen ist eine schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Stadtteile gewährleistet. Positiv hervorzuheben sind die zahlreichen Grünanlagen im direkten Umfeld und die Nähe zur Zeche Zollverein, die zu Freizeitaktivitäten und Naherholung einladen.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an BENSMANN IMMOBILIEN. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei weiterführendem Interesse können Sie jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen.
