Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Gartenoase – *VERKAUFT*
,
45141 Essen
auf Anfrage
Kaufpreis
2,38 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
118 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstück
| Typ: | Reihenhaus |
| Wohnfläche: | 118 m² |
| Nutzfläche: | 148 m² |
| Grundstück: | 276 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 2 |
Beschreibung
Das 1998 fertiggestellte Reihenmittelaus befindet sich auf einem 276 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 62 m² das Gäste-WC, ein kleiner Hausanschlussraum, die Küche mit Durchreiche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem liebevoll gestalteten Garten. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das ca. 56 m² große Obergeschoss, wo Sie neben dem Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne finden. Das darüberliegende Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar und kann als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Ausstattung
– Vinylböden in Wohn-/Esszimmer von 2020
– Korkboden im 1. OG
– weiß lackierte Holzdecke
– helle Fliesen im Eingangsbereich und Bädern
– dunkle Bodenfliesen in der Küche
– Gartenoase – Neuwertige Terrassenplatten in hellgrau, Terrassenüberdachung aus Glas, eingelassener Pool mit Sandfilteranlage, Sitzgelegenheiten und Gartenhaus
– Gas-Heizung Bj. 2018
– Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
– Elektrik mit FI-Schutzleiter
– Wärmedämmung
– Zwei Außenstellplätze
– Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
– Haustür mit elektrischem Sicherheitsschloss (Bj. 2016)
– Aufgeschaltetes Sicherheitssystem (Alarmanlage, Videokameras) kann bei Bedarf übernommen werden)
– nicht unterkellert
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Stoppenberg, ein lebendiger Stadtteil im Norden von Essen, hat sich zu einem Ort entwickelt, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenkommen. Der Stadtteil ist aufgrund seines UNESCO – Welterbes, der Zeche Zollverein, auch bekannt als ”Eifelturm des Ruhrgebiets”, weit über Essens Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von zwei bis dreigeschossigen Wohngebäuden. Im näheren Umfeld befindet sich der Hallopark, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäen im Freien eignet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte usw. sind zeitnah zu erreichen.
Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen konnten und freuen uns schon jetzt auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
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Diese Verkaufsunterlage wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die hierin zur Verfügung gestellten Objektinformationen und Daten stammen entweder vom Eigentümer direkt oder von mit dem Eigentümer verbundenen Personen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben, Einschätzungen und Zahlen oder jeglicher anderer zur Verfügung gestellter schriftlicher oder mündlicher Informationen werden aus diesem Grund seitens BENSMANN IMMOBILIEN weder Garantien oder Zusagen abgegeben noch eine Haftung übernommen.
