Moderne Eigentumswohnung fußläufig zur RUE – *Verkauft*
Adresse auf Anfrage ,
45130 Essen
auf Anfrage
Kaufpreis
3,57 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
ca. 72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
| Typ: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 72 m² |
| Nutzfläche: | ca. 72 m² |
| Hausgeld: | 250 € |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | - |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Gebäude, welches im Jahr 2010 umfangreich modernisiert und in Wohnungseigentum geteilt wurde.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, bestehend aus 23 Wohneinheiten, drei Garagen, sowie drei Tiefgaragenstellplätzen.
Im dritten Obergeschoss befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die Diele zu Ihrer linken befinden sich das Tageslichtbad, die Küche, das Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Auf der rechten Seite befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie der offen gehaltene Essbereich. Eine räumliche Trennung der beiden Räume wäre denkbar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
– Umfangreiche Modernisierung in 2010 und vollumfänglich renoviert in 2015
– Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, dunkel grau gefliest, wandhängendes WC und Handtuchheizung
– Glatt verputzte Wände mit weißem Anstrich
– Weiße Türzargen/-blätter
– Parkettböden
– Abstellkammer
– Elektrik im Zuge der Teilung erneuert (mit FI-Schutzschalter) und ausreichend Steckdosen
– Balkon
– Kellerabteil
– Wärmedämmung der Fassade
– Kunststoff-Fenster mit zweifach Verglasung
– Fernwärmeheizung
– Moderne Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
– Energiekennziffer lt. Energieverbrauchsausweis: C – 86,5 kWh/(m²a) – Ausstellungsdatum: 15.08.2020
Lage
Die Wohnung befindet sich zwischen der Alfredstr. und dem unteren Teil der Rüttenscheider Str. . Demnach erreichen Sie in fußläufiger Entfernung alle Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Bars, Cafés, Boutiquen, Feinkostläden u.v.m. .
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision liegt bei 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist zahlbar und fällig an BENSMANN IMMOBILIEN nach notarieller Beurkundung.
Diese Verkaufsunterlage wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die hierin zur Verfügung gestellten Objektinformationen und Daten stammen entweder vom Eigentümer direkt oder von mit dem Eigentümer verbundenen Personen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben, Einschätzungen und Zahlen oder jeglicher anderer zur Verfügung gestellter schriftlicher oder mündlicher Informationen werden aus diesem Grund seitens BENSMANN IMMOBILIEN weder Garantien oder Zusagen abgegeben noch eine Haftung übernommen.
