Zwei Zimmer-Whg. in ruhiger Seitenstrasse – *VERKAUFT*
Adresse auf Anfrage,
45289 Essen
auf Anfrage
Kaufpreis
3,57 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
ca. 61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
| Typ: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 61 m² |
| Nutzfläche: | 61 m² |
| Hausgeld: | 225 € |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 0 |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Neun-Parteienhaus, das kontinuierlich modernisiert wurde. Die Hauseingänge liegen auf der Rückseite des Gebäudes.
Über die zentrale Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, angenehmes Ambiente und führen direkt auf den Balkon.
Rechts vom Wohnbereich befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine praktische Abstellkammer – alles bequem über die Diele erreichbar.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
– Heller Laminatboden in Diele, Küche und Wohnzimmer
– PVC-Boden in Holzoptik im Schlafzimmer (ca. 5 Jahre alt)
– Raufasertapete u. farblich gestrichen
– Weiß lackierte Türen/Holzzargen und Glastür zum Wohnzimmer
– Innenliegendes Bad aus dem Baujahr
– Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
– Balkon mit Pflanzkästen und satinierter Glasbrüstung
– Gegensprechanlage
– Kunststoff-Fenster mit zweifach Verglasung und manuellen Rollläden
– Gas-Zentralheizung (Bj. 2009)
– Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
– Abschließbarer Kellerraum
– Waschküche
– Fahrradkeller
– Gepflegte Außenanlagen und Allgemeinflächen
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Energieverbrauchsweis: D – 112,2 kWh/(m²*a) – Ausstellungsdatum: 22.11.2021
Lage
Die Wohnung liegt im idyllischen Burgaltendorf, in einer ruhigen Seitenstraße.
Durch die ländlich geprägte Lage befinden sich im direkten Umfeld schöne Fahrrad- und Joggingstrecken. Den Baldeneysee erreicht man in 15 Fahrminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Aldi, Rossmann, Bäcker, Ärzte, Friseure, Apotheke, Post, Kosmetik- und Massagestudio, Tankstelle), die Bushaltestellen der Linien SB15, 166 und 180 befinden sich im fußläufig entfernten Ortskern. Die Auffahrten zur B227 und A46 sind in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen konnten und freuen uns schon jetzt auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Sollten Sie von uns keine Rückmeldung erhalten haben, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam Ordner!
Diese Verkaufsunterlage wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die hierin zur Verfügung gestellten Objektinformationen und Daten stammen entweder vom Eigentümer direkt oder von mit dem Eigentümer verbundenen Personen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben, Einschätzungen und Zahlen oder jeglicher anderer zur Verfügung gestellter schriftlicher oder mündlicher Informationen werden aus diesem Grund seitens BENSMANN IMMOBILIEN GMBH weder Garantien oder Zusagen abgegeben noch eine Haftung übernommen.
