Hochwertige wohnung mit weitblick über oberhausen
Adresse auf Anfrage ,
46045 Oberhausen
270.000 €
Kaufpreis
2,38 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
ca. 102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
| Typ: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 102 m² |
| Nutzfläche: | ca. 102 m² |
| Hausgeld: | 320 € |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | - |
Beschreibung
Diese elegante und moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1975.
Die Wohnung ist geschmackvoll, hochwertig ausgestattet und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente.
Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein offen gehaltenes Raumkonzept. Über die Diele betreten Sie den offenen Ess-/Wohn-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, das moderne Badezimmer mit großem Duschbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-/Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen und eine gehobene Ausstattung bevorzugen – Einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung
Einige Ausstattungshighlights….
– Saniertes Badezimmer mit bodengleicher Raindance-Dusche, schwarzes Wand-WC, Waschtisch aus Naturstein, Unterputz-Armaturen aus Chrom u. Waschmaschinenanschluss
– Einbauküche der Marke Poggenpohl in Hochglanz schwarz mit dunkler Granit Arbeitsplatte u. Elektrogeräten von Siemens
– Balkon mit Markise u. Heizstrahler
– elektrische Rollläden
– Neuwertige, bodentiefe Aluminiumfenster in Wohnzimmer und Küche
– Fensterbänke aus dunklem Granit
– weißer Einbauschrank im Arbeitszimmer
– weiße Innentüren/Zargen aus Holz
– Elektro-Kamin
– Die Fenster im Schlaf- u. Arbeitszimmer werden gegen moderne Kunststoff-Fenster getauscht
– Fernwärmeheizung
– Dunkler strapazierfähiger Vinylboden u. weiße Holzfußleisten
– Wände in Glattputz mit Malervlies u. weißem Anstrich
– Neue Elektrik
– Deckenspots
– Schalter/Steckdosen mit Acrylglas Rahmen
– Abschließbarer Kellerraum mit Einbauschränken
– Zusätzl. Waschküche vorhanden
– Gegen Abschlagszahlung kann Inventar übernommen werden
– Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden
– Energiekennziffer lt. Energiebedarfsausweis: C – 95,9 kWh/(m²a) – Ausstellungsdatum: 16.04.2018
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Oberhausen Altstadt-Mitte. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen konnten und freuen uns schon jetzt auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Provisionshinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision liegt bei 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist zahlbar und fällig an BENSMANN IMMOBILIEN nach notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss
Diese Verkaufsunterlage wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die hierin zur Verfügung gestellten Objektinformationen und Daten stammen entweder vom Eigentümer direkt oder von mit dem Eigentümer verbundenen Personen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben, Einschätzungen und Zahlen oder jeglicher anderer zur Verfügung gestellter schriftlicher oder mündlicher Informationen werden aus diesem Grund seitens Bensmann Immobilien weder Garantien oder Zusagen abgegeben noch eine Haftung übernommen.
